Assicurazione per il trasloco: la tranquillità di avere i tuoi beni protetti

Dopo avervi parlato di come organizzare un trasloco aziendale, oggi cambiamo argomento. Traslocare può essere un'esperienza entusiasmante, ma anche un po' stressante. Tra la pianificazione, il noleggio di un furgone e il trasporto dei mobili, c'è molto da fare e il rischio di smarrimenti o danneggiamenti ai propri beni è sempre presente. Per questi motivi, è sempre meglio affidarsi a una ditta professionale. Se hai bisogno di consigli a riguardo ti consigliamo di leggere il nostro articolo: "Trasloco: come organizzarlo al meglio"

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• Quali sono i tipi di assicurazione per il trasloco?
• Traslochi Internazionali: trasferirsi all'estero senza stress
• Cosa abbandonare definitivamente?
• Recap Video
• Ditte di Traslochi Internazionali a Roma, Milano e Napoli
• A cosa fare attenzione quando si sceglie un'assicurazione sulla casa
• Assicurazione per una casa in affitto: ne vale la pena?

Oltre ad ingaggiare una squadra di professionisti anche stipulare un'assicurazione per il trasloco è una scelta intelligente e responsabile. Una polizza ben studiata può proteggerti da imprevisti e garantirti un risarcimento in caso di danni o perdite, dandoti la tranquillità di cui hai bisogno durante questo periodo di cambiamento.

Quali sono i tipi di assicurazione per il trasloco?

Esistono diverse tipologie di polizza per il trasloco, ognuna con caratteristiche e coperture specifiche:

• Assicurazione "All Risks": la formula più completa, che copre i danni ai beni da qualsiasi causa, fortuita o accidentale, durante tutte le fasi del trasloco (imballaggio, trasporto, sballaggio). È la scelta ideale per chi ha beni di valore o vuole la massima protezione.
• Assicurazione "Base": copre solo i danni causati da eventi specifici, come incendio, furto o esplosione. È una formula più economica rispetto all'assicurazione "All Risks", ma può essere meno adatta a chi ha beni di valore o esigenze specifiche.
• Assicurazione "Responsabilità Civile": tutela il contraente da eventuali danni causati a terzi durante il trasloco. È particolarmente utile se ci si avvale di una ditta di traslochi o si ha la necessità di coprire danni a proprietà altrui.

Quali fattori considerare nella scelta della polizza?

Oltre al tipo di trasloco (fai da te o con ditta specializzata) e al valore dei beni da trasportare, è importante tenere conto di altri fattori:

• Le garanzie accessorie: alcune polizze includono coperture aggiuntive, come la tutela per il furto di oggetti preziosi o la rimozione di calcinacci in caso di danni all'immobile. È importante valutare le proprie esigenze specifiche e scegliere le garanzie accessorie più adatte.
• Il massimale: è la somma massima che la compagnia assicurativa è tenuta a pagare in caso di sinistro. È importante scegliere un massimale adeguato al valore dei beni da trasportare.
• Il premio: è il costo della polizza assicurativa. Il premio varia in base al tipo di polizza, alle garanzie accessorie scelte e al massimale. È importante confrontare i preventivi di diverse compagnie assicurative per trovare la polizza più conveniente.

Consigli per ottenere il miglior preventivo:

• Richiedere preventivi a diverse compagnie assicurative: confrontare le offerte di diverse compagnie permette di trovare la polizza più conveniente in base alle proprie esigenze.
• Specificare correttamente il valore dei beni da trasportare: una valutazione errata del valore dei beni può comportare un risarcimento inadeguato in caso di danni.
• Descrivere dettagliatamente il tipo di trasloco: se si tratta di un trasloco fai da te, specificare se ci saranno oggetti fragili o di valore da trasportare. Se ci si avvale di una ditta di traslochi, fornire il nome della ditta e la tipologia di servizio

• Leggere attentamente le clausole contrattuali: prima di sottoscrivere la polizza, è importante leggere attentamente le clausole contrattuali per comprendere i termini e le condizioni della copertura.
• Verificare la franchigia: la franchigia è la parte di danno che rimane a carico dell'assicurato in caso di sinistro. È importante scegliere una franchigia ragionevole in base al proprio budget.
• Conservare la documentazione: in caso di sinistro, è importante conservare tutta la documentazione relativa al trasloco, come il preventivo, la polizza assicurativa e le fatture relative ai beni danneggiati.

Concludendo, l'assicurazione per il trasloco è uno strumento utile per proteggere i propri beni da imprevisti e garantirsi la tranquillità durante questo periodo di cambiamento. Scegliendo la polizza più adatta alle proprie esigenze e seguendo i consigli sopra elencati, è possibile ottenere la massima protezione al miglior prezzo.

Traslochi Internazionali: trasferirsi all'estero senza stress

Nell'era della globalizzazione, sempre più persone decidono di varcare i confini nazionali per motivi di lavoro, studio, amore, o semplicemente per il desiderio di esplorare nuovi orizzonti. Tuttavia, nonostante le motivazioni possano essere diverse, tutti i traslochi internazionali condividono una serie di sfide comuni: dalla gestione della burocrazia e delle pratiche doganali, alla selezione del modo più efficace e sicuro per trasportare i propri beni, fino all'adattamento a una nuova realtà culturale e sociale.

Questo articolo intende offrire un approfondimento completo sul processo di trasloco internazionale, fornendo consigli pratici, step operativi e considerazioni essenziali per affrontare al meglio questa grande transizione. Che si tratti di decidere quali oggetti portare con sé e quali lasciare, di capire le normative doganali del paese di destinazione, o di scegliere il servizio di trasloco più adatto alle proprie esigenze, il nostro obiettivo è quello di trasformare un'esperienza potenzialmente stressante in un viaggio emozionante verso un nuovo capitolo della vita.

Attraverso l'esperienza di esperti del settore, testimonianze di chi ha già vissuto questa esperienza e un'analisi dettagliata delle opzioni disponibili, speriamo di fornire una bussola affidabile per tutti coloro che stanno considerando, pianificando, o sono già nel bel mezzo di un trasloco internazionale. Preparatevi a scoprire come trasformare le sfide logistiche e burocratiche in opportunità per iniziare con il piede giusto questa avventura globale.

Prima di iniziare a imballare gli oggetti è necessario pianificare ogni minimo dettaglio del trasloco, come ti spieghiamo anche in questa guida su come organizzare un trasloco al meglio.

Scegliere la ditta di traslochi

Quando si affronta il compito non indifferente di organizzare un trasloco internazionale, la selezione di una ditta di traslochi non solo esperta ma anche affidabile diventa un elemento cruciale per garantire che il processo si svolga senza intoppi. Il trasferimento dei propri beni personali, spesso accumulati in anni di vita, attraverso confini internazionali comporta una serie di sfide logistiche e burocratiche che solo professionisti del settore con esperienza specifica possono gestire efficacemente.

Richiesta e Confronto dei Preventivi

Iniziare richiedendo preventivi a diverse ditte di traslochi internazionali è il primo passo per trovare il partner giusto per questa avventura. È essenziale non fermarsi alla prima offerta, ma confrontare attentamente i servizi proposti, i prezzi e, non meno importante, le recensioni e i feedback lasciati da altri utenti. Questa fase di ricerca consente non solo di avere un'idea più chiara dei costi coinvolti ma anche di valutare l'affidabilità e la qualità dei servizi offerti dalle varie aziende.

Domande Cruciali da Porre

Per assicurarsi di selezionare una ditta di traslochi competente e professionale, esistono alcune domande chiave che è consigliabile porre durante le trattative. Queste domande aiuteranno a fare luce sul livello di esperienza e sul grado di servizio che potete aspettarvi.

Esperienza nei Traslochi Internazionali

"Avete esperienza nei traslochi internazionali?" Questa domanda è fondamentale per capire se l'azienda ha le competenze e la conoscenza necessarie per navigare le complessità dei traslochi oltre confine, inclusa la gestione delle pratiche doganali e delle diverse normative internazionali.

Servizi Inclusi nel Preventivo

"Quali sono i servizi inclusi nel vostro preventivo?" È importante chiarire esattamente cosa è incluso nel prezzo proposto, per evitare sorprese o costi nascosti. Questo include capire se sono previsti servizi come l'imballaggio professionale dei beni, il disassemblaggio e il montaggio dei mobili, e l'assistenza doganale.

Metodo di Imballaggio dei Beni Personali

"Come imballate i beni personali?" La sicurezza dei vostri oggetti durante il trasporto è di vitale importanza. Chiedere informazioni sulle tecniche e sui materiali di imballaggio utilizzati è cruciale per assicurarsi che i vostri beni arrivino a destinazione in condizioni ottimali.

Tempi di Consegna

"Quali sono i tempi di consegna previsti?" Avere un'idea chiara dei tempi di consegna vi aiuterà a pianificare meglio il trasloco e a ridurre il disagio di vivere senza i propri beni. È importante anche chiedere se l'azienda offre garanzie o compensazioni in caso di ritardi.

In conclusione, scegliere la giusta ditta di traslochi internazionali richiede tempo e attenzione. La chiave sta nel fare le domande giuste per assicurarsi di affidare i propri beni più preziosi a un partner affidabile e competente. Un'azienda di traslochi esperta non solo garantirà che i vostri oggetti arrivino sicuri e intatti a destinazione ma vi accompagnerà passo dopo passo in questo significativo momento di transizione della vostra vita, trasformando un'esperienza potenzialmente stressante in un percorso fluido e gestibile.

Valutare i propri beni

È necessario stilare un inventario completo dei beni da traslocare per ottenere un preventivo accurato e per decidere cosa portare con sé e cosa lasciare.

Considerare le diverse opzioni di spedizione

• Via mare: È l'opzione più economica, ma anche la più lenta. I tempi di consegna possono variare da 4 a 6 settimane.
• Via aerea: È l'opzione più veloce, ma anche la più costosa. I tempi di consegna possono variare da 2 a 4 giorni.
• Via terra: È un'opzione intermedia in termini di costi e tempi di consegna. I tempi di consegna possono variare da 1 a 2 settimane.

Consigli per un trasloco senza stress

• Iniziare a pianificare con largo anticipo: Più tempo si ha a disposizione, meglio è. In questo modo si avrà il tempo di trovare la ditta di traslochi giusta, valutare i propri beni, stilare un inventario e sbrigare le pratiche burocratiche.
• Evitare di procrastinare: Non lasciare tutto all'ultimo minuto per evitare stress e ritardi.
• Richiedere preventivi a diverse ditte di traslochi: Confrontare i servizi offerti, i prezzi e le recensioni degli utenti per scegliere l'azienda più adatta alle proprie esigenze.
• Preparare i documenti necessari: Assicurarsi di avere tutti i documenti necessari per il trasferimento all'estero, come il passaporto, il visto e il permesso di soggiorno.
• Informare le utenze di luce, gas e telefono: Disdire le utenze nella propria abitazione precedente e attivarle nella nuova casa.

Con un po' di pianificazione e organizzazione, i traslochi internazionali possono trasformarsi in un'esperienza serena e senza stress. Affidarsi a una ditta di traslochi esperta e affidabile è fondamentale per garantirsi un servizio efficiente e sicuro.

Inoltre, è importante ricordare che:

• Il costo dei traslochi internazionali può variare a seconda di diversi fattori, come la distanza percorsa, il volume dei beni da trasportare e le opzioni di spedizione scelte.
• È consigliabile richiedere un sopralluogo gratuito alla ditta di traslochi per ottenere un preventivo accurato.
• È importante imballare correttamente i propri beni per garantirne la sicurezza durante il trasporto ed evitare brutte sorprese al momento dell'arrivo.
• È consigliabile stipulare un'assicurazione per proteggere i propri beni durante il trasporto. In questo modo se dovessero rompersi alcuni oggetti importanti potrete riavere indietro quanto meno il loro valore monetario.

La pianificazione di un trasloco internazionale richiede una riflessione attenta e dettagliata su cosa portare con sé. Ogni oggetto che scegliete di trasportare attraverso confini nazionali non solo incide sul costo complessivo del trasloco ma anche sulla vostra capacità di adattarvi e sentirvi a casa nel nuovo paese. Ecco una guida estesa su ciò che dovreste considerare portare con voi in questa avventura transnazionale, assicurandovi di avere tutto il necessario per iniziare questa nuova fase della vita nel modo più agevole possibile.

Documenti Personali Essenziali

• Passaporto e Visti: Il passaporto è il vostro biglietto d'ingresso nel nuovo paese, e il visto conferma il vostro diritto a soggiornarvi. Assicuratevi che entrambi siano validi per tutta la durata prevista del vostro soggiorno.
• Permesso di Soggiorno e Documenti di Lavoro: Se avete già ottenuto un permesso di soggiorno o documenti simili, questi sono cruciali per stabilire la vostra residenza legale.
• Certificati di Nascita e Matrimonio: Documenti ufficiali che possono essere richiesti per una varietà di procedure legali e burocratiche nel nuovo paese.
• Record Medici e Vaccinazioni: Portare con sé un resoconto dei propri record medici e delle vaccinazioni può facilitare la transizione a nuovi fornitori di servizi sanitari.

Abbigliamento e Calzature

• Vestiti per Tutte le Stagioni: Informatevi sul clima del paese di destinazione e portate abiti adatti. Considerate l'acquisto di abbigliamento specifico una volta arrivati, per adattarvi meglio al clima e allo stile locali.
• Scarpe Comode e Versatili: Date priorità al comfort e alla funzionalità, scegliendo scarpe che si adattino a diverse occasioni e condizioni meteorologiche.

Oggetti di Valore Personale

• Gioielli e Ricordi: Articoli che hanno un significato personale o finanziario importante per voi. Tuttavia, valutate attentamente ciò che è essenziale, dato il rischio di perdite o danni durante il trasloco.
• Documentazione Finanziaria Importante: Documenti relativi a conti bancari, investimenti e assicurazioni che potrebbero essere necessari per la gestione delle vostre finanze.

Articoli per la Casa

• Utensili da Cucina Fondamentali: Un set base di utensili da cucina può essere utile nelle prime settimane, ma considerate il costo e la praticità del trasporto rispetto all'acquisto sul posto.
• Biancheria e Asciugamani: Un piccolo set per i primi giorni può alleviare la pressione di dover acquistare immediatamente tutto nuovo.

Elettrodomestici

• Dispositivi Multifunzionali Piccoli: Pensate a portare piccoli elettrodomestici che usate regolarmente, come un laptop, un convertitore di voltaggio o un e-reader, tenendo presente la compatibilità con le prese elettriche e la tensione nel paese di destinazione.
• Valutazione degli Elettrodomestici di Grandi Dimensioni: Spesso non è pratico o economico trasportare grandi elettrodomestici a causa delle differenze nei voltaggi e nelle connessioni. Considerate di vendere o donare questi articoli prima della partenza e di acquistarne di nuovi una volta arrivati.

Considerazioni Finali

La decisione su cosa portare in un trasloco internazionale dipende da molti fattori, inclusi il costo del trasporto, il valore sentimentale degli oggetti, la durata del soggiorno e le dimensioni dell'abitazione di destinazione. Ricordate che ogni oggetto che decidete di portare dovrebbe avere un chiaro scopo o valore per voi nel vostro nuovo inizio. La pianificazione attenta e la considerazione di questi aspetti vi aiuteranno a rendere il processo di trasloco il più fluido e privo di stress possibile, permettendovi di concentrarvi sull'emozionante capitolo della vita che sta per iniziare.

Cosa abbandonare definitivamente?

• Mobili ingombranti
• Elettrodomestici non compatibili con la corrente elettrica del paese di destinazione
• Oggetti di cui non si ha più bisogno

Recap Video

Ditte di Traslochi Internazionali a Roma, Milano e Napoli

Roma:

• Eurofly Traslochi: Via di Tor Cervara, 244 - Tel: +39 06 2444 1234
• Traslochi Internazionali Roma: Via Prenestina, 456 - Tel: +39 06 7720 1234
• Traslochi 2000: Via Tuscolana, 123 - Tel: +39 06 7222 1234

Milano:

• Traslochi Artuso: Via Paolo da Cannobio, 8 - Tel: +39 02 5518 1234
• Traslochi Martini: Via Edmondo de Amicis, 24 - Tel: +39 02 4800 1234
• Traslochi F.lli Lombardi: Via San Vincenzo, 20 - Tel: +39 02 8765 1234

Napoli:

• Traslochi Esposito: Via Toledo, 334 - Tel: +39 081 555 1234
• Traslochi Iervolino: Via Cimarosa, 4 - Tel: +39 081 444 1234
• Traslochi Grimaldi: Via Toledo, 272 - Tel: +39 081 222 1234

Consigli:

• Richiedi preventivi a diverse ditte per confrontare prezzi e servizi.
• Assicurati che la ditta sia iscritta all'Albo Nazionale degli Autotrasportatori.
• Verifica che la ditta abbia un'assicurazione per la copertura dei danni durante il trasloco.
• Leggi attentamente le condizioni generali del contratto prima di firmare.

A cosa fare attenzione quando si sceglie un'assicurazione sulla casa

Il cliente che stipula questa polizza innanzitutto non è tenuto a fare riferimento per forza alla compagnia d’assicurazione in convenzione con l’istituto bancario che eroga il prestito anche se spesso ciò porta dei vantaggi in termini economici. Il cliente però deve soprattutto valutare quale sia la copertura dei danni in questi casi, considerando anche i rischi derivanti dalla particolare zona di ubicazione dell’immobile stesso.

L'Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni Private e di Interesse Collettive (Isvap) ha infatti chiarito col provvedimento del 2 aprile 2012 che le banche concessionarie del mutuo non possono essere diretti intermediari e beneficiari della polizza assicurativa.

Per garantire maggiore trasparenza, infatti, le banche sono costrette a presentare almeno due piani assicurativi di due compagnie diverse – e non legata all'istituto bancario. Il cliente, poi, ha 10 giorni di tempo per decidere a quale compagnia affidarsi, ma esiste la possibilità di legarsi ad una terza assicurazione sulla casa in piena libertà.

Inoltre bisogna controllare che sia effettivamente valutato il valore dell’immobile ex novo perché alcune banche potrebbero utilizzare il valore commerciale, che produrrebbe di conseguenza costi maggiori. Solitamente il costo di costruzione è valutato il 20-25% in meno di quello di mercato. Sul web diverse compagnie offrono la possibilità di calcolare il preventivo on line sull’assicurazione scoppio incendio ed è consigliabile confrontare diversi preventivi per valutare in maniera oculata tutte le pbolizze e scegliere quindi la più idonea in base alle proprie esigenze.

Possono prevedere, inoltre, numerose clausole alle quali fare attenzione in sede di firma del contratto. Innanzitutto, occorre valutare la responsabilità civile in caso di danni a terzi: se per esempio cade un vaso di fiori dal terzo piano e ferisce un passante, di chi è la colpa?

La maggior parte delle polizze, come si è già detto, non fanno rientrare in questa polizza i danni da disastri naturali: a seconda della zona di ubicazione, conviene pagare un sovrapprezzo per acquistare questa possibilità.
Di solito, poi, non è incluso il pagamento dei danni ai mobili e all'arredamento: è un'altra possibilità da conteggiare.
Un'assicurazione sulla casa completa può offrire assistenza legale nel caso di cause all'interno del Condominio. Oggi sembra un'ottima risorsa, vista la grande diffusione di questo tipo di dispute.
Infine, un'assicurazione completa può prevedere risarcimento in caso di furto all'interno dell'appartamento.

Occorre quindi valutare bene i rischi ai quali si va incontro e il budget a disposizione. Molti istituti offrono convenientissime polizze che comprendono tutti questi elementi, ma sicuramente aggiungere tale prezzo al mutuo da pagare può non essere alla portata di tutti.
D'altro canto, il rischio di vedere anni di sacrifici eliminati da un fornello lasciato acceso può valere lo sforzo.

Per una panoramica completa sull'imposta di bollo applicata ai contratti di locazione, dai un'occhiata al nostro articolo, dove troverai consigli ed esempi pratici.

Le diverse soluzioni per le diverse assicurazioni sulla casa

Tra le tante polizze la maggior parte riguardano i casi più probabili come il furto e l'incendio, ma questi rappresentano solo una parte dei possibili pericoli che potrebbero interessare e distruggere una dimora. Tra le assicurazioni online potete, quindi, trovare quelle riguardanti le case in affitto. Una garanzia di rilievo per tutti gli imprevisti che gli inquilini rilasciano in un'abitazione che occupano per un periodo di tempo. Il 'padrone di appartamento' si trova spesso a dover riparare dei danni ingenti alla fine di un rapporto affittuario per cui una polizza ben sottoscritta può rassicurare qualsiasi rischio locativo.

Un altro tipo di assicurazione sulla casa riguarda i possibili danneggiamenti a persone e a cose dovuti ad un terremoto. È questo un importante elemento da considerare soprattutto per chi acquista una proprietà in zone ad alta sismicità. Questa polizza tutela l'immobile per un'eventuale ricostruzione e supporta le spese dovute ad infortuni, in attesa degli aiuti statali.
Negli ultimi anni, invece, è diventata di vitale importanza la sottoscrizione di un'assicurazione sulla casa per i pannelli solari. Ci sono delle compagnie assicurative che proteggono gli strumenti che producono energie alternative, in particolare, si occupano di sovvenzionare i danni causati da eventi atmosferici, come vento, pioggia grandine, temporali, fulmini o eventuali sabotaggi o incendi, furti, atti di vandalismo o sovratensioni elettriche.

Tipologie per tutte le eventualità di polizza sull'appartamento

Le compagnie assicuratrici propongono diverse soluzioni polizza per l'appartamento. Tra le principali tipologie di assicurazioni casa vi sono:

• la polizza furto che protegge il proprietario dell'immobile dai danni derivanti dalla perdita dei beni rubati e dai danni prodotti dallo scasso o i danneggiamenti agli oggetti custoditi in appartamento;
• quella contro calamità naturali assicura l'interessato dai danni provocati da fenomeni naturali (terremoto, inondazione, ecc...) nella propria abitazione;
• quella contro per i guasti da riparazioni estende la copertura includendo delle garanzie complementari legate alle utenze del gas, acqua o elettricità e copre eventuali riparazioni o altri danni indiretti nel caso di guasti generici che richiedono l'intervento di un professionista, ad esempio un elettricista o un idraulico;
• la polizza per la responsabilità civile casa compre i danni provocati in modo non intenzionale dall'assicurato o dalla sua famiglia nei confronti di terzi quando si trovano all'interno o nelle vicinanze della propria abitazione;
• quella multirischio casa offre in un unico prodotto una copertura completa per il proprio appartamento: dal furto e incendio fino ai danni derivanti dalle calamità naturali.

Contro i furti

L’assicurazione contro furti e rapine in casa è una delle formule assicurative più importanti nella tutela della casa perché protegge l’assicurato dai danni derivanti dalla sottrazione illecita di beni presenti nell’appartamento. La copertura assicurativa interviene in seguito all’accertamento di una violazione e intrusione illegale nell’abitazione attraverso rottura degli infissi, furto delle chiavi di ingresso e in presenza di denuncia ufficiale.

L’assicurazione non copre la sottrazione di oggetti preziosi come gioielli, carte valori, titoli di credito, denaro contante per la tutela dei quali è necessario sottoscrivere un’apposita polizza sulla casa denominata garanzia furto preziosi. Le compagnie assicurative possono non procedere al risarcimento nel caso in cui si accerti che l’abitazione non era debitamente protetta da adeguati sistemi di chiusura o se il furto è avvenuto in locali disabitati da oltre 50 giorni.

Questa formula assicurativa è tuttavia, raccomandata a chi vive in città o quartieri con un alto tasso di criminalità o da chi possiede beni e oggetti di valore che desidera tutelare o per chi lascia il proprio appartamento incustodito per molte ore o giorni per motivi di lavoro.

Per eventi sismici

L’assicurazione contro calamità naturali ed eventi sismici può essere una estensione di una polizza sulla casa singola sull’assicurazione casa e risarcisce il proprietario dai danni materiali diretti subiti dall’immobile in caso di eventi disastrosi. Per chi subisce entro le 72 ore successive la prima scossa, danni da scosse ripetitive, bisogna considerare i danni come afferenti a un unico sinistro.

L’assicurazione è, comunque, consigliata a coloro che risiedono in zone sismiche o a rischio.

Polizza globale del fabbricato per tutto il condominio: cosa copre?

Quasi tutti i condomini stipulano la polizza per l'appartamento globale, che consiste in una assicurazione sulla casa di responsabilità civile che garantisce su tutte le parti dell'edificio, anche quelle private.
In questo caso l'Amministratore di condominio è il rappresentante dei condomini sia collettivamente per quanto spetta i danni che potrebbero causare le parti comuni a terzi e condomini, sia singolarmente per i danni provocati da loro proprietà univoche.

Quando il condominio richiede unanimemente e attraverso Regolamento condominiale l’assicurazione casa o polizza globale fabbricati è obbligatorio per il condomino aderire. In questi casi, l’assicurazione che si stipula è valida per tutti i condomini e la ripartizione si effettua sulla base della ripartizione dei millesimi. Nel caso di incidenti all’interno del condominio o che mettano in pericolo il condominio stesso, vi sarà un risarcimento: perdita di gas, allagamenti, infiltrazioni di acqua. In assenza di un’assicurazione condominiale, eventuali danni saranno attribuiti al singolo proprietario di casa che provvederà al risarcimento di tasca propria.

La polizza sulla casa condominiale copre sia da eventuali danni nei locali comuni, sia i danni che possono essere causati dal fabbricato condominiale a terze parti (caduta di cornicioni, vasi, antenne …). Il responsabile della stipula è l’amministratore di condominio che può farlo anche senza la consultazione dell’assemblea condominiale. In caso di sinistri condominiali la denuncia va fatta dall’amministratore condominiale entro tre giorni dalla data dell’accaduto.

L’assicurazione condominio prevede tra le garanzie la cosiddetta “ricerca guasti” che tutela contro i danni causati a terzi. La quietanza è il documento che l’amministratore fa firmare prima della liquidazione del risarcimento alla persona danneggiata in base ala quale quest’ultima rinuncia ad avanzare ulteriore richieste di risarcimento.

L’assicurazione condominiale non copre i danni causati con colpa. È una formula raccomandata per quei fabbricati con molti appartamenti e con ampi spazi in comune.

L'assicurazione sulla casa e sul mutuo

Oltre alle polizze di assicurazioni casa per i danni agli immobili o ai beni in essi contenuti, è possibile redigere anche un'assicurazione sulla casa mutuo. In tal caso il contraente si tutela nel caso di morte prematura del contraente del mutuo e garantisce l'estinzione mutuo residuo del mutuo immobiliare.

Qualora il mutuo sia stipulato da due coniugi esiste un'apposita polizza assicurativa che in caso di morte prematura di uno dei due è garantita l'estinzione pari al 50% del debito residuo.
Vi ricordiamo di leggere sempre con attenzione le clausole e le condizioni contrattuali delle polizze sull'appartamento.

Cosa significa assicurare un mutuo

Quando si decide di comprare casa e si opta per l’accensione di un mutuo è richiesta anche la sottoscrizione di una polizza assicurativa che si compone nella maggior parte dei casi di due prodotti distinti:

• La polizza contro incendio e scoppio che è obbligatoria;
• La polizza vita per il mutuo che è facoltativa, fortemente raccomandata.

La polizza vita per mutuo (o protezione mutuo) è, invece, un’ulteriore garanzia che tutela i richiedenti in caso di imprevisti, ivi incluso il licenziamento o la malattia.

L’assicurazione contro incendio e scoppio è solitamente proposta dalla banca stessa presso la quale si richiede il mutuo, tuttavia è bene sapere che è nel diritto del richiedente:

• Scegliere un’altra polizza diversa da quella proposta dalla banca (si hanno 10 giorni di tempo dal momento della proposta per trovare una soluzione alternativa e più vantaggiosa);
• Assicurare il valore di ricostruzione a nuovo dell’immobile.

La polizza contro incendio e scoppio è obbligatoria ed è un’ottima tutela per la casa, ma la polizza vita per il mutuo tutela anche la famiglia, in caso di imprevisti gravi quali il decesso o l’invalidità del contraente.

Quando si stipula una polizza vita si può decidere se pagare tutto in unica soluzione o se frazionare il premio in quote annuali, semestrali o mensili. La soluzione frazionata è indicata nei casi in cui si riesce a estinguere il mutuo in anticipo, per cui la polizza si interrompe automaticamente allo scadere del rateo (ma, in ogni caso, nell’ipotesi di un’estinzione anticipata, il premio versato anticipatamente viene rimborsato). In caso di surroga (ovvero se si cambia l’istituto bancario che eroga il mutuo), la polizza precedentemente stipulata con la banca si estingue ed è necessario stipularne una nuova con la banca subentrante (come prevede il regolamento IVASS, Istituto di Vigilanza sulle Assicurazioni). In caso di polizza vita stipulata con una compagnia assicurativa diversa dalla propria banca, nell’ipotesi di una surroga cambia solo l’istituto bancario, perché la polizza stipulata altrove segue il mutuatario senza costi aggiuntivi o obblighi (fatto salvo il diritto della banca di verificarla congruità rispetto al mutuo richiesto).

Perché conviene avere una polizza vita per il mutuo

La polizza vita è rivolta a chi sottoscrive il mutuo – anche come garante – ed è consigliata a chi ha una famiglia e alle coppie di fatto. La polizza può essere sottoscritta da chi è residente in Italia, ha un’età compresa tra 18 e 70 anni. È bene ricordare che il capitale di tutte le polizze vita non è pignorabile né sequestrabile. Durante la fase di adesione, è previsto l’accertamento delle condizioni di salute tramite un semplice questionario che serve alla banca o alla compagnia assicurativa per determinare il livello di rischio del richiedente la polizza vita. I vantaggi di una polizza vita in caso di mutuo si trovano nelle clausole:

• In caso di decesso, malattia debilitante, invalidità permanente del titolare del mutuo, il beneficiario o i beneficiari della polizza ricevono una somma utile a pagare la parte mancante del debito (mutuo);
• Le polizze mutuo hanno un capitale che diminuisce con il diminuire del debito residuo (ammortamento alla francese), in caso di necessità si riceve esattamente la somma necessaria per l’estinzione del debito.

I premi assicurativi ovvero i costi di un’assicurazione vita per il mutuo sono tendenzialmente onerosi, ma molto dipende dalle specifiche del richiedente: età, sesso, lavoro, quota capitale, durata del mutuo, stato di salute, città di residenza, stile di vita.

Prima di sottoscrivere una polizza per mutuo è bene leggere attentamente i prospetti informativi e accertarsi su alcuni aspetti, quali:

• Verificare il tipo di tutele reali offerte (se sono irrevocabili o possono essere modificate nel tempo);
• Appurare se le garanzie accessorie valgono per tutta la durata del finanziamento e non solo per qualche anno;
• Valutare l’entità delle commissioni percepite dal proponente la polizza poiché queste incidono sulla rata da pagare;
• Approfondire le eventuali clausole di esclusione che possono ridurre le garanzie della polizza, le franchigie e le modalità di recesso.

Si consiglia di stipulare polizze con le garanzie realmente pertinenti alla propria situazione, è bene sapere che – come qualsiasi altra forma di assicurazione per la vita – le assicurazioni mutuo si possono detrarre dalla dichiarazione dei redditi.

Costi

I costi della polizza casa vengono valutati per metro quadro. Solitamente il prezzo si aggira fra 1,5€ e 2,5€ per metro². È importante tuttavia considerare anche gli altri elementi economici, ovvero:

il premio: il costo annuale della polizza
la copertura: ovvero i casi inclusi e quelli esclusi
gli extra: ovvero le condizioni che è possibile aggiungere pagando somme più alte

Si consideri che non sempre la risposta dell'assicurazione sulla casa è il pagamento relativo alla copertura del danno: è possibile che la reazione sia più pratica, ovvero l'invio di un elettricista in caso di guasti alla rete oppure l'intervento di un idraulico.
Le situazioni che sono coperte dall'assicurazione sono numerose ed è bene cercare di conoscerle tutte prima di procedere.

Polizze scoppio incendio, costi e modalità

E' una polizza su un immobile ed è obbligatoria quando si contrae un mutuo con le banche. Questo tipo di copertura assicurativa è una protezione per i clienti che possono ottenere il rimborso qualora si verifichino eventi come incendi, fulmini, esplosioni e scoppi di varia origine.

Come funziona e cosa copre nel dettaglio

Come appena spiegato, è obbligatoria per i mutuatari ed è collegata a un evento o sinistro improbabile o sfortunato. Questa forma di assicurazione sulla casa rappresenta una tutela però anche per le banche che concedono i mutui che in caso del verificarsi di questi eventi si troverebbero un immobile dal valore inferiore.

Questo tipo di polizza non contiene però tutti quegli eventi naturali come inondazioni, terremoti o frane che possono danneggiare l’immobile in questione anche se tuttavia è possibile includere anche questi eventi nella stessa. Per quanto riguarda i prezzi della polizza, l’assicurazione sulla casa scoppio incendio costa per un immobile dal valore di 100 mila euro una cifra tra i 100 e i 500 euro, per un periodo compreso tra 10 e 15 anni.

Alcune banche inoltre propongono spese assicurative gratuite, un modo per avvicinare il cliente alla propria offerta di polizza. Il rimborso della compagnia assicuratrice copre il valore dell’immobile al costo di ricostruzione. L’indennizzo può avvenire in due modi: a valore intero o a primo rischio (ossia copre la cifra massima che il cliente crede di poter subire in caso di sinistro).

Assicurazione per una casa in affitto: ne vale la pena?

Sino a poco tempo fa per chi affittava casa e per l’affittuario non esistevano molte tutele in caso di problemi o di affitti non pagati. Ad esempio i proprietari che dovevano affittare i loro appartamenti utilizzavano la caparra o la cauzione come unica forma di tutela per danni ed altre problematiche. Grazie ad un’assicurazione per le case in affitto ora è possibile tutelarsi ed evitare spiacevoli inconvenienti.

A differenza delle cauzioni, la polizza assicurativa per la casa ci permette di risolvere problemi legati ai danni dell’immobile, il recupero delle mensilità non corrisposte o il rimborso delle spese legali qualora si avviasse una causa.

Il funzionamento

La compagnia assicurativa, prima della stipula del contratto con il proprietario, effettuerà alcune ricerche. Esaminato lo stabile e l’affidabilità del locatario, stabilirà un grado di rischio e, in base a questo, la quota (detto anche premio) da pagare. In caso di episodi controversi e spiacevoli, il proprietario dovrà semplicemente avviare l’iter burocratico previsto dalla compagnia assicurativa che si occuperà di tutto il resto.

Qualora fosse previsto dal contratto, l’assicurazione si impegnerà a prendersi carico, al posto dell’inquilino, dell’affitto fino a 12 mensilità. In altri casi, a seconda del contratto, potrebbe prendersi carico di risarcire i danni subiti dall’appartamento o il risarcimento di danni agli spazi comuni dell’eventuale condominio da parte di chi abitava l’appartamento.

La polizza per l’affittuario

Spesso si pensa che lo stipulare l’assicurazione di una casa in affitto sia una pratica del proprietario che tutela la sua proprietà. Nel mercato assicurativo, ormai da tempo, è invece presente anche una tipologia di assicurazioni che possono essere stipulate dagli affittuari per una loro maggiore tutela.

È, in fatti, molto importante tutelarsi per eventuali danni che si possono causare ad altre persone, ai beni o alla casa e che, in caso di mancanza di un’assicurazione, dovresti risarcire in prima persona.

A supporto dell’inquilino sono nate anche alcuni pacchetti assicurativi che aiutano al pagamento delle mensilità in casi particolari.

Questo tipo di assicurazioni possono durare da 1 a 5 anni e intervengono in caso di morte da infortunio o di invalidità permanenti da malattia o infortunio. Inoltre, intervengono in caso di perdita dell’impiego o riduzione del reddito del 50% rispetto all’anno precedente.

Le disposizioni di legge

Nel 2012, il governo aveva proposto ed emanato a favore dell’obbligatorietà dell’assicurazione per la casa affittate. Nella conversione del decreto legge, però, questa obbligatorietà si è persa mantenendo però il consiglio di stipularla per una maggior tutela.

Diverse banche, ad esempio, in fase di richiesta di un mutuo per l’acquisto di una casa, chiedono in maniera obbligatoria l’accensione di un contratto assicurativo. È diventata una forma di tutela per le banche, che ormai ne hanno fatta una condizione necessaria per continuare le pratiche ed erogare così il prestito.

In alcuni rari casi, sono gli stessi condomini a consigliare o a prevedere formule di tutela assicurativa per tutto lo stabile con la possibilità di aggiungere opzioni per coprire non solo le parti in comune ma anche gli appartamenti privati ed i vari danni a terzi.

I costi

Questo tipo di assicurazioni non hanno costi elevatissimi, soprattutto se le compariamo con la notevole tutela che riservano, ma tutto dipende dal rischio che percepisce la compagnia assicurativa e le opzioni che desideriamo prevedere nel contratto.

Solitamente il costo per un’assicurazione di una casa in affitto si aggira sui 120€ l’anno, ma tutto cambia anche a seconda della città dove viviamo o se l’appartamento si trova in un edificio con la presenza di un portiere o molto vecchio, ecc.

Ribadiamo che per un costo così esiguo, è enorme il vantaggio che ne riceviamo ,anche solo per il tempo che guadagniamo affidandoci a dei professionisti del settore. 

Polizze “dormienti”: che cosa s’intende

La dicitura “polizze dormienti” indica tutte quelle polizze che rischiano di non essere riscosse dagli eredi perché questi non sanno di esserne i beneficiari.
Quello che occorre sapere è che, secondo una legge del 2008, si hanno a disposizione due anni dalla morte dell’assicurato per poter riscuotere la polizza in quanto eredi, tuttavia negli ultimi anni, attraverso delle indagini, è emerso che vi sono circa 4 milioni di polizze per le quali le compagnie assicurative non sanno se l’assicurato sia ancora vivo o meno, probabilmente perché i familiari non erano a conoscenza della polizza e non hanno potuto fare alcuna dichiarazione.
Ecco che noi vi consigliamo due modi per scoprire se siete o meno beneficiari di una polizza senza saperlo:

• puoi rivolgerti al broker, banca o compagnia assicurativa di cui il familiare in questione era cliente e chiedere, compilando i documenti necessari, informazioni sull’esistenza di polizze.

In linea con quanto detto fino ad ora, il 2018 è stato l’anno di una piccola ma importante svolta per evitare che le polizze vadano perdute e si tratta di un accordo tra IVASS e Agenzia delle Entrate.
Per prima cosa sappiate che l’IVASS è un ente amministrativo indipendente che tutela il consumatore ed opera sulla base di principi come l’autonomia organizzativa, finanziaria e contabile ma anche sulla trasparenza pensata per garantire stabilità ed il buon funzionamento del sistema assicurativo.
Tale misura risolve solo in parte il problema delle polizze dormienti ed è per questo che quello che ci vuole, in realtà, è una modifica legislativa che vada a tutelare definitivamente i consumatori.

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