Il mediatore immobiliare e l'agenzia e l'agente immobiliare svolgono il ruolo di intermediario tra acquirente e venditore. Ci si rivolge ad un'agenzia immobiliare sia che si voglia vendere o acquistare un immobile, sia che si tratti di una compravendita che di una locazione.

La provvigione è il corrispettivo del mediatore che deve sostenere ciascuna delle parti offrendo loro una pluralità di servizi di alta qualità.

Nel momento in cui si affida l'incarico di intermediario all'agente, viene anche stabilita il valore della stessa. Nella lettera d'incarico sono di solito riportate i seguenti compiti dell'intermediario:

  • Verifica dei documenti dell'immobile oggetto di vendita e/o affitto
  • Valutazione commerciale della porzione immobiliare da vendere
  • Verifica di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli
  • Definizione dell'iter da seguire per la compravendita
  • Predisposizione della documentazione utile per l'atto notarile
  • Assistenza all'atto notarile
  • Offerta ed analisi delle miglior forme di finanziamento
  • Verifiche per conto della proprietà delle referenze del conduttore
  • Analisi di mercato per eventuali operatori / costruttori
  • Analisi di opportunità relative ad operazioni immobiliari
  • Gestione difrazionamenti immobiliari
  • Gestione delle vendite in cantiere
  • Gestione patrimoniale immobiliare
  • Ricerca immobiliare su richiesta specifica del cliente
  • Collaborazione con colleghi per migliorare l'efficacia operativa
  • Gestione telematica del prodotto ( reti - network - internet )

La lettera di incarico per l'agenzia immobiliare

Nella lettera di incarico, l'intermediario assicura assistenza alle parti anche attraverso la collaborazione con altri professionisti legati all'agenzia immobiliare per temi: legali, tecnici, amministrativi e fiscali.

Dall'incarico deve inoltre risultare chiaramente quali sono i servizi esclusi dal diritto alla provvigione e che dovranno essere pagati a parte; questa è un diritto del mediatore (art. 1775 Cod. Civ. e L. 39/89) che è tale solo se iscritto al Ruolo (Art.6 Legge 39/89), ma è sottoposta al libero mercato e quindi può variare da città a città, da agenzia ad agenzia.

Essa spetta da entrambe le parti, da chi vende/affitta o da chi compra/prende in locazione un immobile. Questa è una garanzia di neutralità ed imparzialità della parte terza.

La provvigione di solito va corrisposta alla conclusione dell’affare che comunemente si intende la stesura del compromesso. Il mediatore immobiliare comunque ti seguirà fino al rogito notarile.

Molti si chiedono se la provvigione dell'agenzia immobiliare si può scaricare con la partita IVA, ovviamente ciò è possibile.

Agenzie Immobiliari a Genova

Di seguito proponiamo una lista piuttosto nutrita per quel che riguarda le migliori agenzie immobiliari di Genova e Provincia. La lista sarà costantemente aggiornata e monitorata.

Bardazzi & Morelli

Agenzia immobiliare di Genova che si occupa di intermediazione e perizie. L'agenzia in questione si occupa anche si imprese e immobili locati ad alto reddito per investitori istituzionali.

16146 (GE)

1/3, p. L. Da Vinci

tel: 010 319312

fax:010 315181

Immobiliare Z.B.

Quest'agenzia immobiliare di Genova seleziona accuratamente gli immobili che le vengono proposti dandogli sempre la giusta valutazione. Cura le trattative con esperienza ed eleganza.

16146 (GE)

21, v. O. De Gaspari

tel: 010 3106620

fax:010 3106725

Traverso Liguria

Un'agenzia immobiliare molto rinomata e conosciuta in città. Lavora con estrema eleganza e serietà.

16121 (GE)

3/9, p. Colombo

tel: 010 6133733

Cimif Immobiliare

Quest'agenzia immobiliare mostra un'esperienza trentennale nel comparto immobiliare turistico. Cimif Immobiliare si presenta per essere scelta da chi desidera acquistare, vendere e affittare.

16129 Genova (GE)

1, v. Odero

tel: 010 585864

fax:010 541756

Gruppo Giacomazzi Re

Il Gruppo Giacomazzi opera sia comeconsulente, sia come gestore. Si occupa di gestione di patrimoni immobiliari privati, società ed enti; consulenza immobiliare integrata.

16121 (GE)

2, v. S. Vincenzo

tel: 010 576941

fax:010 5769430

Nuovi Spazi Immobiliare

L'agenzia assicura ai propri clienti un servizio completo, adottando le più recenti dinamiche dell'intermediazione. Fornisce consulenze immobiliari e finanziarie tramite i principali istituti di credito del settore.

16127 (GE)

20/R, v. Bari

tel: 010 2391595





Potrebbe interessarti

Affittare la prima casa: ragioniamo sulla perdita di agevolazioni

Con 10 miliardi di tagli sulle agevolazioni fiscali per la prima abitazione la manovra finanziaria va a colpire praticamente tutti: dal proprietario che intende ristrutturare l’abitato all’affittuario. Per quanto riguarda i contratti di locazione della prima casa tuttavia, quanti l’abbiano stipulato potranno ancora contare su questi privilegi.

Leggi tutto...

Self Storage nel Lazio: contatti utili

I self storage sono servizi in mano ad una compagnia apposita, oppure sono degli spazi in mano a compagnie di trasloco, e di norma vengono affittati e utilizzati attraverso un noleggio a base mensile.

Leggi tutto...

Recesso di contratto di locazione: quali sono le modalità?

 

Nella situazione economica italiana, molte più persone ricorrono all’affitto di un immobile ad uso abitativo non potendosi permettere l’acquisto di una casa propria. Esistono però anche casi di recesso del contratto di locazione e su questo campo ci sono molte regole e leggi da sapere.

Leggi tutto...

Come funziona la locazione abitativa agevolata

Il contratto di locazione abitativa agevolata, detto anche affitto a canone concordato, è una tipologia di locazione introdotta a fine anni ’90 con la legge del 9 dicembre 1998, n. 431. La possibilità di stipulare un contratto di locazione abitativa agevolata è riservata alle abitazioni presenti in comuni ad alta densità abitativa che abbiano stipulato una convenzione con le associazioni di categoria.

Leggi tutto...

Affitto d'azienda: questi consigli non puoi perderteli!

Con il termine affitto d'azienda è indicata l'acquisizione di un diritto di godimento e di tutti i poteri di gestione di un complesso aziendale di proprietà del locatore, da parte di un conduttore dietro corrispettivo. A regolamentare l'affitto d’azienda è l'articolo 2562 del codice civile che dispone l'applicazione delle norme relative all'usufrutto d'azienda (articolo 2561) e quelle generali in tema d'affitto (articoli 1571-1654).

Leggi tutto...

Avviso sul Copyright

I contenuti di questo sito web sono protetti da Copyright. Ti invitiamo gentilmente a non duplicarli e a scriverci a info [@] elamedia.it se hai intenzione di usufruire dei servizi erogati dalla nostra Redazione.

Protected by Copyscape

Non bloccare la Pubblicità

Il tuo Browser blocca la nostra pubblicità? Ti chiediamo gentilmente di disattivare questo blocco. Per noi risulta di vitale importanza mostrarti degli spazi pubblicitari. Non ti mostreremo un numero sproporzionato di banner né faremo in modo che la tua esperienza sul nostro sito ne risenta in alcun modo.Ti invitiamo dunque ad aggiungere il nostro sito tra quelli esclusi dal Blocco della tua estensione e a ricaricare la pagina. Grazie!

Ricarica la Pagina

I più condivisi

Valore catastale della casa: guida al calcolo!

Il valore catastale di un immobile ha notevole rilevanza sia nel caso di compravendita, sia ai fini della definizione dell’imponibile IMU. La Legge Finanziaria del 2006 ha stabilito che, nel caso di trasferimento di proprietà di immobili a uso abitativo e delle relative pertinenze si venga tassati in base al valore catastale, anziché al corrispettivo patteggiato tra le parti e iscritto nell’atto notarile.

Leggi tutto...

La plusvalenza nella vendita di un immobile: una guida

Nel caso di vendita di un immobile (appartamento, terreno), per plusvalenza si intende l’aumento di valore realizzato entro un determinato periodo di tempo. Ai fini fiscali, questo aumento di valore è indice di una maggiore capacità contributiva ed è tassato attraverso imposte dirette. A differenza di altri redditi da capitale, non vengono calcolati sulla base imponibile dell'IRPEF.

Leggi tutto...

Tasso misto applicato ai mutui: sapete di cosa si tratta?

tasso misto

L’acquisto di un immobile e la conseguente richiesta di un mutuo, comporta un’attenta valutazione e analisi delle varie offerte proposte dagli istituti di credito. L’aspetto fondamentale da tenere in considerazione prima della sottoscrizione, è sicuramente dato dalla scelta del tasso d’interesse che verrà applicato al piano di ammortamento.

Leggi tutto...

Provvigione agenzia immobiliare: consigli per non pagare troppo!

Il mediatore immobiliare e l'agenzia e l'agente immobiliare svolgono il ruolo di intermediario tra acquirente e venditore. Ci si rivolge ad un'agenzia immobiliare sia che si voglia vendere o acquistare un immobile, sia che si tratti di una compravendita che di una locazione.

Leggi tutto...

Vendita la prima casa: ti spieghiamo come fare

Cosa succede al momento della vendita della prima casa? Si tratta di un passaggio molto importante e burocraticamente significativo: le insidie in casi del genere si nascondono dietro ogni cavillo contrattuale, e bisogna conoscere tutte le norme e i fattori che entrano in campo al momento della vendita della casa.

Leggi tutto...

Leggi anche...

Leggere il contatore dell'acqua: le nostre spiegazioni su come si fa

Immagine per Leggere il contatore dell'acqua

Il quadrante del contatore d'acqua determina visivamente il volume d'acqua transitato; per il suo corretto utilizzo, è dunque necessario conoscere come leggere il contatore dell'acqua. Esistono contatori ad orologi e contatori a lettura diretta.

Leggi tutto...

Leggi anche...

Leggere la bolletta: quanto costa l’energia elettrica

La lettura della bolletta dell’energia elettrica è spesso un vero e proprio rompicapo. Se aggiungiamo poi concetti difficili, come ad esempio l’adesione al Mercato Libero o al servizio di maggior tutela voluto dallo Stato, le cose si complicano ulteriormente. Anche perché in teoria il servizio appena citato dovrebbe mantenere basse le bollette, ma spesso non è così. La prima cosa da fare quando si legge la bolletta consiste nello scorporare i vari elementi che ci portano alla cifra finale. 

Leggi tutto...
Go to Top