Demolizione casa: ecco le dritte per risparmiare

Quando ristrutturare casa costa davvero troppo, forse è meglio iniziare a pensare che la demolizione sia la soluzione migliore. In fondo, se gli interventi di manutenzione sono più alti di una ristrutturazione o la casa è pericolante, senz'altro è meglio buttare giù tutto. Ma vediamo caso per caso e cerchiamo di capire quanto costa. 

Quali sono i motivi per demolire una casa 

A volte capita che sia più conveniente acquistare una casa vecchia, demolirla ed infine costruire una nuova casa al suo posto.

Perché conviene fare questo? Perché progettare una nuova abitazione su un terreno già predisposto con allacci a norma di legge e che è chiaramente edificabile è più economico dello scegliere un terreno senza questi requisiti.  

Il progetto della nuova casa sarà comunque sviluppato da un esperto che seguirà tutti i parametri delle costruzioni di ultima generazione.  

Quanto costa demolire una casa

Essendo comunque un intervento non semplicissimo, il costo della demolizione di una casa ha la sua importanza. 

In genere, la spesa totale viene calcolata a metro cubo di macerie, ma il preventivo tiene conto anche dell'estensione dei solai, di quanto sono alti i piani e dalla presenza di grondaie, balconi e altre strutture aggettanti.

Per parlare di cifre, potremmo dire che in genere si parte da circa 30 euro al metro cubo. Questa cifra include la messa in sicurezza della zona nel periodo della demolizione. 

Gli edifici di modeste dimensioni, come le case, richiedono delle opere di demolizione abbastanza semplici che richiedono l'impiego di escavatori, gru e bulldozer. Mentre per gli edifici di dimensioni maggiori, come possono essere i palazzi, si rendono necessarie delle tecniche più complesse come le implosioni, che però vanno eseguite da ditte specializzate.

A differenza di quanto avveniva in passato, oggi non è più possibile recuperare i materiali degli edifici abbattuti a causa del cemento armato e dei laterizi forati. 

Per fare alcuni esempi dei costi di demolizione potremmo pensare intanto alla rimozione dei rivestimenti ceramici (pavimenti e rivestimenti) che, in genere, costa intorno ai 15 euro al metro quadro.

Queste cifre non considerano però i costi di smaltimento. Per questo è il caso di contattare una ditta seria che fornisca anche questa voce nel preventivo e, meglio ancora, se si occupa anche della parte burocratica.

Quindi, bisogna prestare molta attenzione nello scegliere una ditta che segua la demolizione, ma come si fa?

In genere, le aziende specializzate e serie provvedono ad una attenta analisi del cantiere, cercano di capire quali tecniche e quali macchinari usare per portare a termine gli interventi di demolizione nei tempi stabiliti.

Una volta espletate queste incombenze, si passa immediatamente a decidere quali sono gli interventi da mettere in atto per prevenire danni alle strutture adiacenti e all'ambiente che circonda l'edificio da demolire.

Tutte le aziende che si occupano di demolizioni in maniera seria, svolgono ogni operazione nel pieno rispetto del decreto legislativo n° 81 del 9 aprile 2008 che le regola.