Può capitare di avere un immobile inutilizzato, magari frutto di un'eredità o semplicemente una casa che si trova in un posto fuori mano, ma da cui vorremmo comunque ottenere una rendita. Il mattone è sempre un buon sistema per garantirsi un’entrata in più, se non altro per coprire le spese e le tasse, a patto di riuscire a vendere o affittare.

Il mercato è saturo, ma i margini sono ancora molto interessanti, soprattutto considerato il fatto che gli immobili che si trovano leggermente fuori mano, in campagna oppure in collina e montagna sono tornati ad attirare gli interessi degli investitori. ImmobilApp è proprio pensata per facilitare l'intermediazione immobiliare. Vendere o affittare sono opzioni valide in molti casi, il problema è riuscire a entrare in comunicazione con chi è interessato.

La soluzione fai da te con gli annunci, spesso è frustrante e a volte si perde la voglia di seguire l'andamento dell'affare. Naturalmente per fare da intermediari ci sono le agenzie e gli immobiliaristi, così come tanti siti dedicati, ma in questo caso compare sempre lo spettro delle provvigioni, che spesso risultano essere molto pesanti, se paragonate all’effettivo guadagno. Questo è vero in particolare nel caso di un affitto per un immobile di piccole dimensioni.

Affittare o vendere su Internet

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Usare la classica agenzia che opera sul territorio non sempre si rivela una buona soluzione, soprattutto quando l'immobile si trova in una zona marginale o poco frequentata, in cui di fatto non c'è molto giro di clienti. La rete viene incontro a tutti quelli che hanno bisogno di raggiungere i potenziali interessati, con tanti siti e servizi dedicati, anche se non sempre soddisfacenti, perché l'interfaccia è scomoda, i parametri di ricerca non sono ottimizzati e tanti annunci hanno visibilità solo perché sono sponsorizzati dalle agenzie. Sia per chi vende, oppure affitta, che per chi è urgentemente alla ricerca di una casa o di un fondo adatto ai suoi bisogni, i risultati che appaiono su internet possono essere frustranti. Sempre più spesso si affacciano sul mercato app dedicate, che mettono direttamente in comunicazione gli interessati, ma il loro approccio ricalca in molti casi la classica agenzia con vetrina e decine di messaggi di curiosi da gestire ogni giorno.

Sicuramente, utilizzando i servizi online, le ricerche sono più rapide e i risultati all'altezza delle aspettative, ma questa efficienza si paga in termini di privacy, perché la comunicazione diretta può esporti in tanti modi, a volte non positivi. Infatti spesso gli interessati hanno atteggiamenti pesanti e sono pressanti, con estenuanti richieste di dettagli superflui a lungo andare diventano ingestibili. Dovrai poi trovare il modo di organizzare le visite e i sopralluoghi in casa tua. L'unica alternativa possibile per evitare tutto lo stress e i curiosi perditempo, quindi, sembra essere l'agenzia. Complici anche le normative sul distanziamento, inoltre, si hanno moltissime limitazioni nei rapporti diretti con i possibili interessati e gli agenti.

Vendere o affittare casa senza stress

La soluzione che al momento sembra più promettente è quella di ImmobilApp: il proprietario carica il proprio annuncio da App o da piattaforma web; questo sarà visibile a molteplici agenzie del territorio che lavoreranno contemporaneamente sulla promozione dell’affare e sulla ricerca del cliente giusto.  Il vantaggio è immediato, perché la provvigione non viene chiesta al proprietario dell’immobile e i tempi sono evidentemente più veloci, avendo diverse agenzie che lavorano sullo stesso immobile. Con un approccio moderno, saranno i professionisti a promuovere i tuoi annunci per rintracciare clienti interessati. L’ app pensata per la gestione immobiliare richiede pochi passaggi e il caricamento di qualche foto. Per capire come farle, basta visitare qualche annuncio "professionale" e imitare quelle presenti.

Le agenzie fisiche che lavoreranno su Immobilapp non potranno inviare messaggi di continuo, occupando ogni tuo momento libero, ma avranno accesso solo ad un’agenda digitale condivisa dove poter prenotare le visite, senza il continuo stress di chiamate, spesso inutili, che servono soltanto per rassicurarti sul fatto che l'incaricato sta lavorando per te. Stessa cosa vale per i professionisti del settore immobiliare, perché una delle parti più noiose del lavoro è andare in giro alla ricerca di nuovi immobili da piazzare, che può risultare frustrante, quando le occasionimigliori vengono sistematicamente acquisite in esclusiva da altri.

L'articolo è stato scritto dalla Redazione di ElaMedia Group

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