Visura: documento indispensabile Che cosa è la visura? La visura catastale è un documento importante per la compravendita di un bene immobiliare o di un terreno che si trovi in Italia. La visura è infatti rilasciata dall'Agenzia del Territorio, cioè dal Catasto.
La visura attesta il luogo in cui l'immobile o il terreno si trova e ne dichiara: - il comune di appartenenza,
- la categoria catastale (abitazione, negozio, ecc...),
- la classe,
- la superficie netta e lorda (cioè catastale),
- la rendita catastale dell'immobile o il reddito dominicale per i terreni,
- nome del proprietario,
- nudo proprietario e usufruttuario (eventuale),
- provenienza (atto o atti con cui è pervenuto il bene).
La visura del Catasto identifica un immobile attraverso: foglio, particella e subalterno del Comune.
La visura catastale definisce un terreno con: foglio e particella.
La visura è un documento utile anche ai fini del calcolo della imposta sul reddito e dell'Imposta comunale sugli immobili.
La visura immobiliare è un documento che consente di effettuare un accertamento catastale circa un soggetto fisico o giuridico che attesti l'eventuale presenza di: ipoteche, pignoramenti, sequestri, ecc.
La visura immobiliare può essere emessa dal Catasto o dalle conservatorie dei registri immobiliari.
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