Tutto quello che devi sapere sul regolamento di Condominio

Abbiamo già accennato al fatto che l'assemblea condominiale è l'organo principale del condominio. All'Amministratore del Condominio viene invece assegnato il mandato di curare il corretto andamento della gestione comune. I compiti dell'Amministratore sono dunque:

· eseguire le risoluzioni dell'assemblea dei i condomini e curare l'osservanza del regolamento di condominio

· regolare l'uso delle cose comuni

· riscuotere i contributi ed erogare le spese

Il Regolamento di condominio prevede il fatto che l'assemblea possa essere convocata in via ordinaria o in via straordinaria. In virtù dell'articolo 66 attuazione codice civile, l'assemblea deve essere convocata annualmente dall'amministratore in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'articolo 1135 c.c.; in mancanza dell'amministratore, l'assemblea può essere convocata a iniziativa di ciascun condomino.

Sempre secondo il regolamento di condominio l'amministratore ha il potere di scegliere come sede per le riunioni assembleari quella più opportuna. L'avviso di convocazione deve contenere l'informazione degli argomenti che verranno discussi nell'assemblea.

Nel regolamento di condominio sono inserite le norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministratore e dell'assemblea condominiale. Al regolamento di condominio sono allegate le tabelle millesimali per la ripartizione delle spese. Parallelamente a questo tipo di regolamento non contrattuale vi è un altro tipo di regolamento riconosciuto pienamente dalla giurisprudenza: quello contrattuale. Esistono tre tipi di regolamento contrattuale:

· quello approvato all'unanimità da ogni condomino;

· quello predisposto dall'originario costruttore-venditore ed accettato dai condomini;

· quello predisposto dall'originario unico proprietario dell'edificio.

Pagine correlate Tutto quello che devi sapere sul regolamento di Condominio

• Normative riferimento per tagliando caldaia
• Come ottenere il bollino blu caldaia
• Termosifoni radiatori: come riscaldare la vostra casa
• Classe energetica casa per affitti e compravendite
• Fascia bioraria termosifoni: in vigore dal 1° luglio 2010

Scrivi il tuo commento sulla pagina
'Tutto quello che devi sapere sul regolamento di Condominio '

Per contattare la redazione del sito Padronidicasa scrivere all'indirizzo email lavacanzafaidate@gmail.com

• Iva al 23% su www.ecodeldenaro.it
• Agenzie Ina Assitalia in Italia su www.ecodelrisparmio.it