Tasso BCE o Euribor?

Avete comprato un immobile? State confrontando i tassi proposti dai vari istituti di credito? La principale novità per i mutui coincide nella scelta tra tasso variabile o tasso BCE. Il tasso Bce è comunque un tasso variabile nato dalla crisi finanziaria avvenuta nell'ultima parte del 2008.

Attualmente il parametro dell'Euribor non è affidabile ne per i mutuatari che per le banche, per questo è nato il tasso BCE che propone un mutuo con tasso variabile indicizzato al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca centrale europea.

I mutui con tasso BCE dovrebbero subire delle oscillazioni più contenute rispetto a quanto fissato e condizionato dai tassi variabili basati sull'euribor. Se un consumatore avrà modo di confrontare due piani di ammortamento per il mutuo (con medesima durata, capitale e periodicità delle rate), uno con tasso variabile indicizzato in base all'Euribor e l'altro con tasso BCE, non noterà unagrande differenza nella rata. Questo accade perchè le banche applicheranno spread diversi a seconda che il parametro di riferimento per il calcolo della rata variabile sia l’Euribor o il tasso Bce.

Il tasso BCE ha affiancato il tasso variabile influenzato dall'Euribor nel 2009. Ma già da gennaio 1999 il Tasso Ufficiale di Riferimento ha sostituito il tasso ufficiale di sconto (TUS), fissato dalla Banca d'Italia ed applicato nelle sue operazioni di rifinanziamento nei confronti del sistema bancario. Semplificando possiamo definire il TUS come il tasso con cui la Banca centrale concede prestiti alle altre banche.

In conclusione, dal 1° gennaio 2009 gli istituti di credito che propongono mutui a tasso variabile devono consentire ai clienti la possibilità di scegliere di agganciare il finanziamento al tasso BCE (della Banca centrale europea).