Super DIA

In materia di costruzione e ristrutturazione edilizia, sono spesso necessari documenti appositi. Tali atti amministrativi sono stati istituiti al fine di regolamentare le norme in ambito edilizio ed evitare così i numerosi fenomeni di abusivismo edilizio. A tal proposito sono stati dunque creati degli specifici moduli da consegnare e compilare ogni qualvolta si deve adoperare degli interventi edilizi; tra questi abbiamo la DIA ordinaria, la super DIA, e la SCIA.

SuperDIA: documentazione

Come la DIA, la SuperDia è una sorta di dichiarazione autonoma che va consegnata in Comune e viene presentata da un professionista abilitato; essa ha validità di tre anni. In allegato al modulo della SuperDIA andrà consegnata la documentazione, che varia spesso in base al tipo di intervento edilizio da compiere. Dovranno comunque essere consegnati: il modulo per il calcolo del contributo di costruzione, firmato dal progettista; il certificato urbanistico; fideiussione se si vuole la riduzione delle spese di urbanizzazione; la valutazione dell’impatto paesistico, ambientale ecc.; la denuncia relativa ai lavori in cemento armato; eventuale relazione tecnica in merito all’installazione di nuovi impianti termici con potenza superiore ai 35 Kw; lasciapassare dei vigili del fuoco; rispetto delle norme antisismiche; eliminazione delle barriere architettoniche.

SuperDia: costi e sanzioni

Le sanzioni della SuperDia sono le stesse di quelle previste per la DIA, ovvero quelle relative al Decreto Legislativo numero 380 del 2001. Riguardo ai costi la superDia prevede il pagamento del contributo in costruzione, definito dalla Regione, e gli oneri di costruzione, stabiliti invece dal Comune. Se l’immobile è soggetto a vincoli urbanistici, il termine di trenta giorni decorre dal rilascio della concessione emessa dall’ufficio di competenza. La SuperDia è infine applicabile ad opere regolate da piani attuativi comunali che stabiliscano determinate variazioni di piani e volumi dell’immobilie; nonché precise tipologie edilizie e materiali da usare per la costruzione.

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