Provvigione agenzia immobiliare

Il mediatore immobiliare e l'agenzia immobiliare svolgono il ruolo di intermediario tra acquirente e venditore. Ci si rivolge ad un'agenzia immobiliare sia che si voglia vendere o acquistare un immobile, sia che si tratti di una compravendita che di una locazione.

La provvigione dell'agenzia immobiliare equivale all'importo da corrispondere all'intermediario per l'attività che egli svolge al fine di ottenere un buon esito per entrambe le parti del contratto.

La provvigione dell'agenzia immobiliare è il corrispettivo del mediatore che deve sostenere entrambe le parti offrendo loro una pluralità di servizi di alta qualità.

Nel momento in cui si affida l'incarico di intermediario all'agente, viene anche stabilita la provvigione agenzia immobiliare. Nella lettera d'incarico sono di solito riportate i seguenti compiti dell'intermediario:

Verifica dei documenti dell'immobile oggetto di vendita e/o affitto
Valutazione commerciale della porzione immobiliare da vendere
Verifica di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli
Definizione dell'iter da seguire per la compravendita
Predisposizione della documentazione utile per l'atto notarile
Assistenza all'atto notarile
Offerta ed analisi delle miglior forme di finanziamento
Verifiche per conto della proprietà delle referenze del conduttore
Analisi di mercato per eventuali operatori / costruttori
Analisi di opportunità relative ad operazioni immobiliari
Gestione di frazionamenti immobiliari
Gestione delle vendite in cantiere
Gestione patrimoniale immobiliare
Ricerca immobiliare su richiesta specifica del cliente
Collaborazione con colleghi per migliorare l'efficacia operativa
Gestione telematica del prodotto ( reti - network - internet )

Nella lettera di incarico, l'intermediario assicura assistenza alle parti anche attraverso la collaborazione con altri professionisti legati all'agenzia immobiliare per temi: legali, tecnici, amministrativi e fiscali.

Dall'incarico deve inoltre risultare chiaramente quali sono i servizi esclusi dalla provvigione agenzia immobiliare e che dovranno essere pagati a parte.

La provvigione dell'agenzia immobiliare è un diritto del mediatore (art. 1775 Cod. Civ. e L. 39/89) che è tale solo se iscritto al Ruolo (Art.6 Legge 39/89), ma è sottoposta al libero mercato e quindi può variare da città a città, da agenzia ad agenzia.

La provvigione agenzia immobiliare spetta da entrambi le parti, da chi vende/affitta o da chi compra/prende in locazione un immobile. Questa è una garanzia di neutralità ed imparzialità della parte terza.

La provvigione agenzia immobiliare di solito va corrisposta alla conclusione dell’affare che comunemente si intende la stesura del compromesso. Il mediatore immobiliare comunque ti seguirà fino al rogito notarile.