Piano casa: le novità 2012
Il Governo tecnico Monti si sta muovendo anche sul versante casa, introducendo numerose novità su più fronti. Dal primo Gennaio 2012 è obbligatoria la certificazione energetica sugli edifici in affitto, in compravendita e sugli annunci immobiliari.
Sono stati inoltre introdotti, per chi volesse puntare al risparmio e al rispetto dell'ambiente, anche i nuovi incentivi 2012 per l'installazione di impianti fotovoltaici. Le novità però non finiscono qui; nuove riforme e modifiche arrivano anche in merito al Piano casa.
Piano casa: le nuove riforme previste
In materia di Piano casa sono state introdotte diverse norme a riguardo. Il decreto del Governo ha in primis istituito un Piano casa nazionale che conterrà tutte le leggi regionali legate alla creazione, realizzazione, ampliamento di immobili e tutte le norme di attuazione da seguire a livello edilizio.
Il Piano casa 2012 prevede in primis il nuovo inserimento dell'Ici anche sulla prima casa attraverso l'istituzione dell'Imu (Imposta Municipale Unica). Previste inoltre le revisioni legate alle rendite catastali e soprattutto sarà introdotto anche un incremento della percentuale dell'aliquota in base agli immobili che ogni singolo contribuente ha intestati.
L'aliquota Imu (Imposta Municipale Unica) sulla prima casa sarà dello 0.4 % e però possibile una detrazione fiscale pari ad un massimo di 400 euro in base ai figli a carico. L'aliquota sulla seconda casa è sugli immobili non abitativi è dello 0.76%.
In entrambi i casi i Comuni possono avvalersi di una diminuzione dell'aliquota pari a un massimo dello 0.2% in caso di modifiche strutturali e dello 0.3% per gli edifici non residenziali. Un aumento del 60 % è inoltre previsto sul valore catastale dell'immobile
Piano casa: le detrazioni sulle ristrutturazioni e sulla riqualificazione energetica
Le detrazioni possibili previste dal Piano casa sono sulle ristrutturazioni edilizie, per le quali la percentuale di riduzione sarà pari al 36% con un massimo di 48.000 per ogni singola unità immobiliare. Le detrazioni di questi tipo sono divisibili in dieci rate annuali.
Possibili infine le detrazioni fiscali del 55% sulla riqualificazione energetica degli edifici fino al 31 dicembre 2012. Tale manovra è regolata dall'articolo 16-bis inserito all'interno del Tuis. Chi fosse interessato, dovrà sostituire gli impianti tradizionali con strutture a risparmio energetico come gli apparecchi di riscaldamento dell'acqua a pompa di calore e altri dispositivi di questo tipo
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