Nuovi compiti dell'amministratore di condominio

Il ruolo dell'amministratore di condominio è stato, negli ultimi anni, gravata di nuove mansioni assai più cavillose e complicate rispetto ai normali ruoli cui era incaricato dall'assemblea.

Infatti, l'amministratore di condominio è stato in pratica trasformato, attraverso la messa in vigore di numerose leggi e decreti, in un organo di controllo assai più rigido rispetto alla normativa condominiale.

Per questo motivo i nuovi compiti dell'amministratore condominiale anno anche portato ad un accrescimento di competenze che una figura del genere deve dimostrare di possedere per svolgere al meglio il proprio ruolo.

I compiti di un amministratore di condominio che derivano dalle nuove leggi sono all'incirca i seguenti:

saper applicare e curare le norme di sicurezza dei vari impianti presenti nel condominio;
saper dare assistenza ai vari condomini riguardo la documentazione relativa agli sgravi fiscali per le opere di recupero
saper mettere in pratica le norme sul risparmio energetico;
mettersi in comunicazione con l'anagrafe tributaria per rendere nota la situazione dell'ammontare dei beni del condominio e i dati dei fornitori di eventuali nuovi servizi acquistati;
essere in grado di mettere in pratica i vari compiti relativi alla protezione dai rischi e alla prevenzione dai rischi per condomini e ambienti comuni;

Tutta questa serie di ruoli che l'amministrato di condominio deve saper gestire sono stati resi più o meno espliciti dalle norme recenti: per questo motivo un amministratore che si rispetti necessita di possedere anche una piccola infarinatura in altre materie.

Queste altre materie con cui l'amministratore di condominio deve avere a che fare sono ad esempio di natura finanziaria, legislativa, tecnica (principalmente di sicurezza), contabile, architettonica, assicurativa.