Imposta Comunale Immobili

Quando si parla di compravendita di un immobile esistono diverse cose da sapere; oltre alla stipula del contratto, alla richiesta e al successivo pagamento delle rate del mutuo, al rogito, al compromesso e ad altri obblighi previsti per legge che vanno effettuati per legalizzare l'acquisto stesso e non avere problemi futuri, è necessario inoltre preoccuparsi del pagamento dell'Imposta Comunale sugli Immobili (ICI).

L'Imposta Comunale sugli Immobili deve infatti essere pagata per qualunque tipologia di terreno, dalle zone edificabili ai fabbricati e alle aree agricole, da chi usufruisce dei diritti reali sull'abitazione stessa. Il calcolo dell'Imposta Comunale sugli Immobili si effettua mediante la conoscenza del valore della rendita catastale, riscontrabile attraverso le visure catastali.

Imposta Comunale Immobili: agevolazioni Prima Casa

Fino a poco tempo fa, con l'introduzione del decreto legge numero 93 del 27 Maggio 2008, in materia di disposizioni urgenti per salvaguardare il potere di acquisto delle famiglie, era stato eliminato il pagamento dell'Imposta Comunale sugli Immobili alle unità immobiliari adibite ad abitazione principale.

Per chi acquistava dunque una casa ad uso abitativo, intesa come primo e principale luogo abitativo del soggetto richiedente, erano dunque previste delle agevolazioni sul pagamento dell'Imposta Comunale sugli Immobili. Recentemente, dopo la nascita del Governo Tecnico Monti, molto probabilmente sarà reintrodotto il regime ordinario ICI anche per le abitazioni di questo tipo.

Imposta Comunale Immobili: le possibili novità del Governo Monti

L'Ici relativo alla Prima casa intesa come abitazione principale disponeva di un'aliquota ridotta Ici sull'abitazione principale prevedeva un'aliquota ridotta rispetto a quella inserita per altre unità abitative. Era inoltre prevista una riduzione in termini fiscali di circa 103,29 euro dall'imposta lorda.

Le nuove proposte in merito al pagamento dell'Imposta Comunale sugli Immobili, potrebbero prevedere un tipo di tassazione crescente a seconda del valore dell'immobile del numero di immobili che un singolo soggetto possiede.

Negli anni avvenire verrà forse introdotta la nuova imposta municipale (IMU), anche per la Prima casa. Ulteriori possibilità di variazioni possono essere legate all'introduzione della RES, nuovo tributo rifiuti e servizi, o dell'ICS oppure di una tassa di servizio addizionale. Possibili cambiamenti saranno infine possibili anche sul versante delle Rendite catastali.