Compenso dell'amministratore di condominio

L'amministratore di condominio è un ruolo non protetto da registri pubblici o albi professionali, per cui tale ruolo non è sottoposto ad una tariffa legale.

Come stabilire il compenso amministratore di condominio

Il compenso per una amministratore di condominio, dunque, non è regolato da una tariffa univoca, ma è concordato fra le parti in causa. Di consueto, il pagamento e la tariffa dell'amministratore di condominio sono decise partendo da un prezzo, presentato dall'amministratore stesso, che comprende l'intero ammontare per la gestione annuale.

Altrimenti, l'amministratore di condominio può gestire il suo compenso in maniera analitica, ovvero presentando le singole voci di spesa in maniera dettagliata: spesso però viene preferito il primo metodo per stabilire il compenso dell'amministratore, in quanto i condomini hanno già una tariffa definita senza correre il rischio di vedersi conteggiare attività poco utili alla normale amministrazione del condominio.

Dunque, ogni amministratore di condominio riceverà un adeguato compenso, dal momento in cui svolgerà le sue normali funzioni, che sono nell'ordine:

• eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare l'osservanza del regolamento di condominio
• disciplinare l'uso delle cose comuni
• riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti

Tariffe amministratore condominio per lavori straordinari

Spesso nascono delle contese sulla tariffa dell'amministratore di condominio, in merito all'aggiunta di extra in caso di lavori straordinari di entità rilevante. Questo è dovuto anche alla mancanza di una legislazione precisa su tale argomento, il che ha portato anche a diverse interpretazioni presso Tribunali diversi.

Tuttavia la Cassazione ha negato all'amministratore di condominio un compenso ulteriore per la sua presenza alle assemblee straordinarie, in quanto parte dei compiti tipici dell'amministratore.

Per concludere, ogni assemblea ha discrezione di decidere se è il caso o meno che la tariffa dell'amministratore di condominio necessiti di ulteriore integrazione in caso di lavori straordinari da parte di quest'ultimo.

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