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Fideiussione per affitto: garanzia di pagamento

Tra le varie forme di pagamento legate al vasto mondo delle locazioni immobiliari c'è quella delle fideiussioni per l'affitto. Tale prestazione economica è una forma di fideiussione specifica e caratteristica che riguarda gli affitti che viene adottata dai proprietari di casa per assicurarsi una copertura sul pagamento dei contratti di locazione, sia commerciali che ad uso abitativo che gli affittuari intendono contrarre. Se hai dei subbi sei capitato nel posto giusto. Di seguito ti presentiamo un approfondimento che potrai studiare e presentare al tuo consulente di fiducia. Anche per chi si appresta ad andare in affitto ci sono delle criticità burocratiche da conoscere ed eventualmente affrontare.

In cosa consiste tale prestazione economica?

La fideiussione per affitto prevede la presenza di un fideiussore terzo, che sottoscrive un regolare contratto da affiancare a quello canonico d'affitto e che garantisce con la sua firma l'eventuale pagamento di alcune rate, qualora l'affittuario sia impossibilitato a farlo per problemi economici o di altra natura. Il soggetto terzo manterrà dunque tutti i rapporti col proprietario che affitta l'abitazione per tutta la durata del contratto di locazione.

La fideiussione per affitto scade col contratto di locazione; per rinnovarla bisognerà dunque stipulare un nuovo atto con nuova firma del fideiussore terzo.

Garanzia di pagamento per il proprietario: vediamo quali sono

La fideiussione per affitto, sia assicurativa che bancaria, grazie alla garanzia di pagamento del terzo, consente inoltre la possibilità di usufruire del denaro richiesto alla banca, senza congelarlo. Il garante della fideiussione, se non rispetta i termini e i tempi di pagamento potrebbe avere problemi sul suo patrimonio personale.

Quando la fideiussione per affitto vengono avanzate ad una agenzia immobiliare, a una banca oppure a un intermediario finanziario; esse necessitano inoltre di una rata aggiuntiva utile al pagamento della commissione legata al servizio svolto.

Documenti necessari alla richiesta della fideiussione per affitto

I documenti necessari alla richiesta della Fideiussione per affitto sono:

  • copia del Certificato Camerale per i contratti commerciali;
  • dichiarazione dei redditi del contraente;
  • copia del contratto o preliminare di locazione;
  • copia della carta d'Identità leggibile e in fronte retro
  • copia del codice fiscale di tutti i soggetti coinvolti nella transazione economica

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