Diritti-doveri del conduttore (o inquilino)
Quando si stipula un contratto d'affitto, i doveri che il conduttore, secondo l'art. 1587 del codice civile, dovrà rispettare sono:
- ha l'obbligo di servirsi della casa esclusivamente per l'uso determinato dal contratto;
- ha l'obbligo di pagare il corrispettivo periodico alla scadenza prestabilita, rispettando sempre le modalità di pagamento pattuite;
- ha l'obbligo di restituire la casa alla scadenza del contratto nello stesso stato in cui si trovava quando gli è stata consegnata;
- ha l'obbligo di rispondere della perdita e del deterioramento della casa, avvenuti nel corso della locazione anche se causate da un incendio, qualora non venga provato che siano accaduti per fatti non imputabili all'inquilino;
- per evitare che il proprietario alla fine del contratto di locazione pretenda che l'abitazione torni come era prima, l'inquilino dovrà chiedere il permesso al proprietario, qualora volesse apportare dei cambiamenti. A meno che nonabbia chiesto, e ottenuto, preventivamente il consenso del proprietario, l'inquilino non ha il diritto di chiedergli il pagamento delle spese sostenute per i miglioramenti apportati;
- le riparazioni urgenti possono essere eseguite direttamente dal conduttore, salvo rimborso da parte del proprietario, purché gliene sia data contestuale comunicazione.
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