Credito d'imposta: chi ne ha diritto

Per avere diritto al credito d'imposta sono necessarie le seguenti condizioni:

- l'acquisto va effettuato entro un anno dall’alienazione (sia a titolo oneroso che a titolo gratuito) della precedente abitazione;

- deve interessare un’abitazione non di lusso;

- la cessione della precedente casa agevolata, a titolo gratuito (donazione dal genitore al figlio) o oneroso, deve essere stata effettuata dopo l'1/1/1998

- l’acquisto a titolo oneroso dell’abitazione alienata si deve essere verificato delle agevolazioni prima casa vigenti all’epoca di tale acquisto;

- l’acquirente deve essere in possesso dei requisiti necessari per l'ottenimento delle agevolazioni prima casa.

- nel caso di cessione entro cinque anni di un immobile acquistato con le agevolazioni 'prima casa', l’acquirente deve personalmente usufruire del nuovo immobile quale abitazione principale, senza darlo in uso a terzi o cederlo in locazione.

Non consentono invece di usufruire di un credito d'imposta:

- la vendita di un immobile di tipologia non abitativa;

- la vendita di un immobile abitativo, che durante l'acquisto non abbia goduto delle agevolazioni prima casa;

- la vendita di una casa acquistata anteriormente all’introduzione delle agevolazioni prima casa;

- la vendita di una casa data in donazione;

- la vendita di una casa ottenuta mediante successione; sono esclusi i casi di eredità anche dell’eventuale credito d’imposta maturato dal de cuius e da questi non inutilizzato, a condizione che ne sia fatta menzione nella dichiarazione di successione.