Cosa è lo Spread quando si parla di mutuo Quando si parla di mutuo e di tasso di interesse, è importante conoscere il concetto di Spread. Generalmente il tasso di interesse è calcolato come somma di uno Spreado, ovvero un indice di riferimento o percentuale di guadagno della banca, compresa di una possibile maggiorazione legata al richiedente del prestito. In riferimento al mutuo, dunque, la banca non guadagna solo sullo Spread: la banca infatti cosa fa? Compera dalla Banca centrare il denaro al tasso di sconto, rivendendolo poi a un interesse pari all'EurIRS-Euribor maggiorato dello Spread. Per applicare uno spread, ci si serve di un indice che è la media pesata degli interessi, calcolata sull'intera somma dei prestiti calcolati in un mercato di riferimento. In questo modo, per quanto riguarda il mutuo è possibile evitare possibli speculazioni sui tassi di interesse. In questo modo però si richia di creare una sorta di cartello bancario, in quanto vengono applicati gli stessi tassi a meno che non si opti per uno sprea. La variabilità dello spread, calcolata in percentuale, sui tassi di interesse, può raggiungere vette elevate. E' importante sottolineare come alcuni istituti di credito si riservino la facoltà di uno sconto sullo spread, nel caso il rapporto fra rata e reddito risulti inferiore al 30%. Se ti interessa questo argomento, potrebbero interessarti anche i seguenti articoli:
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