Classe energetica casa per affitti e compravendite
E' importante tenere conto nella propria abitazione dell'efficienza e del buon funzionamento di impianti ed elettrodomestici. L'assistenza della caldaia, ad esempio, è necessaria sia se si vive da soli che in condominio e va fatta ogni due anni.
Un impianto a norma e l'acquisto di un elettrodomestico funzionante in modo corretto può inoltre evitare diversi danni che potrebbero verificarsi a causa di dispersioni di gas e calore, causando rischi davvero importanti per gli abitanti dell'immobile e per le abitazioni vicine.
Il controllo periodico dei vostri apparecchi elettronici e un suo corretto e adeguato degli stessi potrebbe inoltre aiutarmi a diminuire le spese legate alle bollette di luce, gas ecc., riuscendo ad usufruire così anche di un netto risparmio energetico.
Oltre alla stipula di un contratto di locazione o di compravendita regolarmente registrato è dunque obbligatorio munirsi di impianti ed elettrodomestici a norma e inoltre tenere conto anche della classe energetica casa, obbligatoria dall'uno gennaio 20121 per tutti i tipi di contratto di un'immobile e per gli annunci immobiliari stessi.
La classe di consumo energetico o classe di efficienza energetica non è altro che un valore, preso da una scala di indici a seconda del tipo di elettrodomestico e definita da precise normative comunitarie dell'Unione Europea, che definisce il grado di consumo di un determinato apparecchio. La classe energetica va da A fino a G. C'è poi la classe energetica casa che va assegnata all'intero edificio.
Classe energetica casa: la certificazione e le norme da rispettare
Dall'1 gennaio 2012 è dunque obbligatorio inserire all'interno, in primis degli annunci immobiliari e poi nei contratti d'affitto e di compravendita la relativa classe energetica casa che può essere rintracciata dal venditori o da colui che intende affittare all'interno dell'Attestato di Certificazione Energetica, che contenere la classe energetica, i valori di efficienza dell'edificio e la dichiarazione energetica a norma dell'edificio in questione.
I contratti di locazione e di compravendita dovranno riportare la classe energetica casa e scrivere all'interno del documento una dichiarazione di entrambe le parti relativa alla certificazione energetica dell'edifico.
É in definitiva necessaria la certificazione per tutti i tipi di impianti presenti nell'edificio quali: riscaldamento, acqua, illuminazione, impianti igienico-sanitari, sistemi di ventilazione.
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