Affitto cedolare secca
La locazione di un immobile, ma anche di una semplice stanza, soprattutto se si tratta di studenti, necessita sempre e obbligatoriamente della regolare registrazione di un contratto. Nel caso di affitti a studenti questo spesso non accade; ogni anno infatti sono numerosi i ragazzi che pagano l'affitto del proprio posto letto in nero.
La stipula e la registrazione di un contratto però può rivelarsi fondamentale se non si vogliono avere problemi futuri e se si desidera vivere in tranquillità rispettando la legge. Il contratto regolarmente registrato può altresì essere l'unica forma di tutela dei diritti di colui che vuole prendere in affitto l'immobile.
È necessario anche informarsi in merito ai vari tipi di contratti d'affitto presenti in Italia, al fine di scegliere quello più adatto alle proprie esigenze economiche e di varia natura. Ci sono infatti contratti di locazione molto diversi tra loro come: il comodato d’uso, le locazioni agevolate, i contratti a carattere transitorio, le sublocazioni, le locazioni commerciali ecc.
Sul versante delle locazioni sono inoltre state introdotte nuove agevolazioni fiscali dall'Agenzia delle Entrate. Dal 7 aprile 2011 è infatti entrata in vigore la tipologia d'affitto con Cedolare Secca. Ad essa è stata anche aggiunta la cedolare secca pluriennale e l'acconto Irpef sulle abitazioni.
Affitto Cedolare Secca: caratteristiche
L'affitto della Cedolare Secca è pienamente operativa dal 7 aprile 2011 ed è stata annunciata dall'articolo numero 3 del Dlgs 23/2011 (“Disposizioni in materia di federalismo fiscale”). L'affitto della Cedolare Secca è una tipologia contrattuale che viene applicata in materia facoltativa e opzionale; essa è riferita esclusivamente agli immobili ad uso abitativo e con accatastamento da A/1 ad A/11, ad esclusione di quelli A10, ovvero gli uffici.
L'affitto mediante cedolare secca può essere applicato in varie situazioni; è infatti possibile optare per tale regime inserendo lo stesso all'interno del Modello 69 della Dichiarazione dei Redditi oppure richiederlo direttamente in fase di registrazione del contratto.
È altresì possibile utilizzare il documento di denuncia telematico Siria, utilizzabile esclusivamente nei casi di contratti di locazione con un numero interessati che non superi le tre persone e le tre pertinenze, riferite ad una unica abitazione.
L'affitto mediante cedolare secca può sostituire: l'Irpef, varie addizionali, l'imposta di bollo e di registro, anche relative ad eventuali risoluzioni e proroghe del contratto d'affitto. L'unica imposta di registro da pagare è invece quella legata alla cessione del contratto di locazione.
Pagine correlate affito cedolare secca
Commenti e opinioni
Scrivi
il tuo commento sulla pagina
'Affitto cedolare secca '
Contatti
Per contattare la redazione del sito Padronidicasa scrivere all'indirizzo email lavacanzafaidate@gmail.com
Link e bibliografia
Link utili per approfondire il tema affito cedolare secca infoAffitto contratti
Segnala un sito/link di approfondimento
|
