Acconto Irpef : cosa prevede lo Stato per gli affitti

Quando si tratta di affittare un'immobile è importante essere a conoscenza delle numerose dinamiche di tipo economico e pratico legate al mondo delle locazioni. È bene sapere in modo approfondito quali sono le imposte da pagare e soprattutto le regole da seguire per una locazione che sia in regola con la legislazione e le leggi del mercato; questo soprattutto perché in tal modo è possibile evitare errori e sorprese future.

Dal 7 aprile 2011, l'Agenzia Delle Entrate ha introdotto la cedolare secca sugli affitti, che è una tassa in grado di sostituire il vecchio regime creditizio lega alle locazioni, introdotta dall'articolo 3 del decreto legislativo numero 23 del 14 marzo 2011. La cedolare secca può essere dunque l’opzione alternativa che consta nel sostituire le imposte di bollo, di registro e l'Irpef. La cedolare secca prevede inoltre l’acconto irpef sterilizzato.

Acconto irpef: cosa prevede la legge

L’opzione dell’acconto irpef sterilizzato per la cedolare secca rientra nelle delibere del 2012 per tutto l’anno 2011. L’acconto irpef sterilizzato si basa sul reddito fondiario che si intende sottoporre a tassazione mediante lo strumento della cedolare secca. La tassazione forfettaria non è però possibile per quegli immobili che vengono adibiti ad uso foresteria e affittati dai datori di lavoro di una determinata azienda ai propri dipendenti.

Acconto Irpef: soggetti interessati

I soggetti interessati all’acconto irpef previsto dalla cedolare secca sono tutti quegli individui proprietari di immobili ad uso abitativo, che hanno affittato tali abitazioni ma sono esterni al regime d’impresa.

L’acconto Irpef e la cedolare secca stessa sono in poche parole vietate alle società commerciali e alle società di persone. Il soggetto dovrà inoltre possedere un immobile locato che sia esclusivamente ad uso abitativo; solo in questo caso l’acconto irpef e la cedolare secca in primis possono essere effettuati.

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